北京

佳运园

51343元/m²
综合得分 2.6
交通 2.8
硬件 2.6
生活 2.8
物业 2.0
  • 区域商圈:昌平 -立水桥
  • 建筑类型:板楼,其他
  • 建筑年代:1990年
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钱柜娱乐手机版官方网总述

1998-2004年建成的商品房钱柜娱乐手机版官方网,位于北五环外的立水桥商圈,共32栋六层板楼,楼间距大,光照条件好,户型以两居为主,属于周边较大的社区,西靠东小口森林公园,往北有龙德购物广场,地铁靠双轨交汇的立水桥站。
优势:户型倍儿棒:楼栋均为六层板楼,使用面积较大,楼间距大,低层的采光都很好,以两居户型为主,格局方正,多为南北通透。
劣势:物业管理差:2004年建成的钱柜娱乐手机版官方网,房龄不算大,但内部环境差,基本处于没有物业管理的状态,不过近来钱柜娱乐手机版官方网成立了业主委员会,增添了不少基础设施。

综合测评

钱柜娱乐手机版官方网内部环境得分 2.3分

硬件条件 2.6分
外观
1998-2004年建成的钱柜娱乐手机版官方网,房龄较新,但外观不算新,外墙面呈现淡黄色。
楼栋
共32栋住宅楼,均为6层板楼,不带电梯,楼间距30米左右,采光很好。
户型
以两居户型为主,格局方正,多为南北通透。
绿化
绿化率35%,楼栋间的绿化带种有绿植,但无人管理,配有健身器材和休息椅。
车位
无产权车位,地面停车,租金160元/月,车位比较紧张。
市政
民水民电,集中供暖。
物业水平 2.0分
物业
大门有保安管理车辆出入,人员不用刷卡进出,楼栋也没有门禁,安全性差。
卫生
垃圾桶在楼栋外,楼道间小广告粘贴多,内部卫生条件差。

钱柜娱乐手机版官方网周边环境得分 2.8分

交通条件 2.8分
公共交通
往北1.5公里有立水桥地铁站,骑自行车10分钟;周边有三个公交站,线路较少,有三趟公交线路。
自驾状况
早晚高峰期,立军路和主路干道安立路堵车情况比较严重。
生活配套 2.8分
购物
钱柜娱乐手机版官方网自带商业佳运广场,有小型超市和餐饮店,往北2.3公里是龙德广场。
便民
周边有工商银行、民生银行、百济堂药品超市,左侧紧靠东小口森林公园。
医疗
周边两个卫生服务站,二级的昌平东小口医院、往北有三级清华长庚医院,往南有三级航空总医院。
教育
对口小学有清华附小昌平学校(九年一贯制)。

小编投票

内部考察

门禁安保 2.0分
1525937989489198.jpg1525938023257595.jpg1525937976377769.jpg钱柜娱乐手机版官方网大门有保安管理车辆出入,人员进入不需登记;楼栋也没有门禁,可随意进出单元门,安全性一般。
结构 3.0分
1525938040581253.jpg1525938048584972.jpg1525938068790991.jpg佳运园共32栋楼,均为6层板楼,没有电梯,楼间距30米左右,低层采光不错;建成年代为1998-2004年,外墙呈淡黄色,房龄不算老,但外观不新。
绿化 2.0分
1525938085889903.jpg1525938101364616.jpg绿化率35%,楼栋间的绿化带种有不少绿植,花草树木比较茂盛,但基本无人打理,放任其自由生长。
康体设施 2.0分
1525938126364721.jpg1525938152179522.jpg1525938162727044.jpg钱柜娱乐手机版官方网原来基本没有配套设施,不过最近业主自发组织了业主委员会,内部增添了不少健身器材、儿童游乐设施和休息椅,供业主休息。
车位 2.0分
1525938205208908.jpg1525938213702601.jpg钱柜娱乐手机版官方网没有产权车位,均为地上停车,租车位的价格是160元/月,车位比较紧张,车位不够用,多停在外围的车道上。
垃圾存放 2.0分
1525938236941023.jpg每栋楼外都有垃圾桶,数量较多,未做垃圾分类,部分楼栋清理还算及时,没有垃圾乱堆放的现象。
户型 
1525939327668685.jpg钱柜娱乐手机版官方网户型以86㎡两居为主,南北通透,户型方正无拐角,楼栋均为六层板楼,楼间距大,底层的采光也很好。
市政 4.0分
1525939319482168.jpg钱柜娱乐手机版官方网采用民水民电,集中供暖。
人群 
1525939098483088.jpg钱柜娱乐手机版官方网房屋总数为882套,自住人群占比70%,租户比重约为30%,租户多是周边上班的年轻人。

实勘周边

公共交通 2.5分
1525938253325412.jpg1525938259143738.jpg钱柜娱乐手机版官方网往北1.5公里有立水桥地铁站,骑自行车10分钟;周边有三个公交站,线路较少,有三趟公交线路:58路、专76路、专107路。
自驾状况 3.0分
1525940083932930.jpg上下班高峰期,钱柜娱乐手机版官方网周边主路干道安立路堵车情况比较严重。
购物餐饮 2.5分
1525938294580893.jpg1525938322243514.jpg1525938344756545.jpg钱柜娱乐手机版官方网自带商业佳运广场,有两家小型超市和一些餐饮店,据经纪人介绍,广场虽然租金便宜,但是商家不是很多,内部空置率高。1525938694460861.jpg此外,钱柜娱乐手机版官方网内部有一个爱便利店,可以买个饮料啥的。
1525938417208410.jpg1525938424615255.jpg周边钱柜娱乐手机版官方网的底商,有新隆佳供销超市,以及各类餐饮店。1525938439841247.jpg1525938451980472.jpg往北2.3公里是龙德广场购物中心,有家乐福,翠微百货,百安居家居,国美电器等配套,万达电影院在五楼,x-land屏幕的观影效果还是很不错滴。
生活便民 3.5分
1525938474780136.jpg1525938482561926.jpg1525938595265778.jpg钱柜娱乐手机版官方网东北侧有工商银行、农商行、光大银行、民生银行等便民服务点,周边有百济堂药品超市。1525938493384119.jpg钱柜娱乐手机版官方网左侧紧临东小口森林公园,出钱柜娱乐手机版官方网走几步就是公园东门,不需要门票进入,住户平时去公园散步、遛狗都非常方便。1525938658377010.jpg此外,佳运广场有一个健身中心,爱好运动的人士会比较喜欢。
医疗 
1525938511900662.jpg1525938526806442.jpg钱柜娱乐手机版官方网西北侧有陈营村卫生服务站,东北侧有嘉诚花园社区卫生服务站;北侧有二级的昌平东小口医院,往北有三级清华长庚医院,地铁两站地即到,往南有三级航空总医院。
教育 
1525938553895430.jpg钱柜娱乐手机版官方网周边没有公立幼儿园,只有私立幼儿园,较近的是清水艺恒儿园,价格在1800元/月左右。此外,钱柜娱乐手机版官方网往北两公里有红黄蓝幼儿园。1525938567695737.jpg配套的小学有清华附小昌平学校(九年一贯制)。据经纪人介绍,由于钱柜娱乐手机版官方网隶属于昌平区的最南端,该片区的学校数量少,生源多,所以要排序等位,录入机会小可能需要前往天通苑区域对应的小学。

钱柜娱乐手机版官方网专家推荐

此次带看钱柜娱乐手机版官方网的是经纪人马峰峰,河北人,来公司时间长,已有四年之久了,深耕立水桥商圈,一直服务于周边板块,对这一带的环境非常熟悉。

钱柜娱乐手机版官方网经纪人

  • 马峰峰

    历史成交 30 套, 近30天带看房 24 次 18519304782
    二维码
  • 仲卫佳

    历史成交 11 套, 近30天带看房 18 次 18519304778
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  • 邱恭林

    历史成交 7 套, 近30天带看房 20 次 18519304780
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