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如何选择购房贷款方式?

发布时间:2017-10-12(来源:我爱我家)
目前,大多数购房者选择利用贷款的方式购买房子,而如何选择贷款方式则是购房者要在行动之前就要深思熟虑的。现行的购房贷款方式分为三种,分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。三种贷款在额度、贷款比例和年限等方面有者较大差异,下面用表格呈现出三者的区别和各自优劣,如果你是购房“小白”,相信看完这篇文章后,一定让你贷款更轻松,买房更划算!
三种贷款方式介绍
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商业贷款:2016年930北京房屋新政出台后,进一步下调了商业贷款的贷款比例,调至最高房屋评估值(银行评估的房屋抵押价值)的65%,再次拉高了首付比例。新政策的颁布让商业贷款成为优劣势均非常明显的贷款方式,其优势是办理程序简单、贷款额度无上限,劣势是首付比例和贷款利息较高。
公积金贷款:其优势是每月还贷压力和支付的利息相对较小,且首付比例低,若购房人希望获得较低的贷款利率,且不超过120万的额度上限,那么公积金贷款应是首选,。
组合贷款:若购房者借款额度较大,且贷款的额度已经超过公积金贷款的可贷额度(最高120万),可选择组合贷款方式,但是由于受到公积金贷款和商业贷款双方条件的限制,办理起来会复杂些,放款速度也会慢一些。因无法及时收到房屋支付款项,许多卖方拒绝购房者以组合贷款方式买房。
商业贷款 公积金贷款 组合贷
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