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商业贷款的贷款资格和贷款年限

发布时间:2017-10-12(来源:我爱我家)
什么样的购房者可以使用商业贷款?贷款年限是多长呢?看完本篇文章你就能了然于心啦~
一:贷款资格
-年龄在65岁以下具有完全民事行为能力的自然人;-具有稳定职业、稳定收入,有按期偿付贷款本息的能力;-住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年, 贷款期限加借款人年龄不能超过65岁;
二:贷款年限
1、与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
2、借款人年龄有关:一般可以贷到65岁,个别银行70岁,以这个最大年龄减去借款人的实际年龄
3、最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)
取以上三者的最小值为实际贷款年限。
举例:
背景:小明40岁,想要通过申请商业贷款的方式购买一套房龄15年的二手房,那么他贷款年限的计算方式如下:
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买房 商业贷款
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