当前位置:首页 > 钱柜娱乐官网 > 海南新闻 > 2017年三亚房价走势:如果三亚限购不松懈 三亚楼市会遇冷?

2017年三亚房价走势:如果三亚限购不松懈 三亚楼市会遇冷?

发布于:2017-06-09 16:53:02来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:463
 关于今年中国楼市的新闻,一炮接着一炮,全国限购!六月全国房价或将暴跌30%!炒房者无所遁形吗?全国楼市迎来了新一轮的政策调控大潮。限购、限贷、“认房又认贷”……最近两周,这些词刷爆了许多人的朋友圈。全国楼市调控仍在继续,下一个会是谁?毋庸置疑,海南楼市也不例外也列入限购限贷的步伐,而且限购可不松懈,那么备受关注的三亚房价,严格限购之下房价会下跌吗,是否如人们说的:三亚房价每平降近4000元,4月环比降1.2%领跌全国”?。 最新最全全国限购限贷限售政策汇总
最新最全全国限购限贷限售政策汇总
 自4月份起,海南也列入限购范围,一手房、二手房也同时限购,目前海南限购政策分布有7个市县列入限购范围,其中最为严重的是三亚,自2014年停止审批80平以下的商品房小户型之后,楼市调控政策一直不停,据三亚市政府公布数据显示,2017年一季度,三亚市全市累计房屋销售面积88.2万平米,同比增长65.6%;房屋销售额217.2亿元,同比 增长127.0%。价格方面,1至3月,三亚市新建商品住宅价格分别上涨6.3%、7.6%和10.3%;二手房销售价格分别上涨3%、3.7%和 4.6%。业内人士认为,价格的迅速上涨促使了本次调控政策的连续出台。

三亚限购政策 但是海南楼市毕竟跟内陆房地产市场有些许差别,海南主要以旅游地产为主。无疑得益与海南得天独厚的自然环境,三亚曾因炒房团的涌入使得三亚房价飙升,但近年来三亚房价连连下跌,仅2015年7、8月和今年6月出现了小幅环比上涨。每平米平均房价由去年7月20141元/平方米跌至今年7月17960元/平方米,降幅约12%。由于海南空气,气候等诸多得天独厚的因素,三亚房价一直以来高于内地的大部分二、三线城市的,据预测,未来5年内,房价将会赶上北上广,而近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾,造成越来越多的“候鸟”到三亚过冬,年轻人因为工作原因不可能长时间生活在三亚,多数“候鸟”都是退休后的老人到三亚租房,加大了对三亚小户型房屋的需求,每到春节的时候涨价不说,经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对三亚小户型商品住宅增长的控制,导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内,三亚小户型房屋的价格也是一直没有动摇,现在三亚小户型房源基本上没有。 三亚房价
三亚房价区域分布 三亚市地处特殊,针对购房者而言,要客观理性的看待三亚房价变化,首先,三亚因国内唯一北纬十八度的区位优势,房地产物业品类比较丰富,休闲度假高端类产品占有相当比例,因此,近一年房屋均价的高低很大程度上和三亚豪宅别墅的成交量相关。事实上,2016年上半年,三亚房屋销售60-80平米的小户型占比最大,占总销量的40.66%,很显然,近一年三亚房价大幅下跌是中低端、小户型产品交易为主整体拉低了平均价格。严格意义上讲,正因为三亚地处的特殊性,所以房价很难再继续下跌,反观,此时的三亚房价正在缓慢上升。 三亚限购政策 三亚房价地区分布图 如果三亚限购政策不松懈的情况下,未来三亚房价会下跌吗? 目前三亚房价并没有受限购的影响而降价哦,因为三亚的空气、阳光、气候等都是很多在三亚买房主要看重的因素。近几年内地部分地区严重雾霾频发凸显海南地域环境优势,内地客户对健康生活的追求形成海南的“新刚需”;三亚城市棚户区改造、住房改善、学区房等因素提升本地刚需;在海南今天住宅土地资源匮乏、房源紧张的情况下,三亚市民购房的难度本来就很大。 三亚湾美景宜人 随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级,被挡在限购政策外的人也会越来越多,今年在供给量没有明显增多,需求量在积压的情况下,加上2017年前期开发商卖得火热大赚特赚,可见得三亚楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。这些资讯信息以及海南限购政策分析在海南宏房网上都可以了解到,准备在三亚买房的朋友可以多多关注! 推荐三亚不限购楼盘 三亚迎宾路清平乐西郡,三亚陵水地段暂未列入限购范畴。希望购房者能够抓住时机。不管三亚楼市出什么新政,请您牢记。 1. 越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能。 2. 没有机会创造机会也要在三亚买房,为什么呢? 通货膨胀的速度,一定比房价跑得快,特别是三四线城市,更是如此,若是居住,刚需越早买越好。 问问身边的朋友,5年前,10年前买房的人,现在还款压力,是不是和没有那么回事一样? 3. 回忆一下的房价历程,是不是觉得不堪回首? 曾经有一套房子卖90万,你嫌贵了,2年后180万,你来买了,说怕再涨。 曾经有一套房子因为价差3万,你心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万。曾经你看房子时挑三拣四,结果房子一涨再涨,几年下来都没找到满意的房子。 曾经当销售介绍房子给你时,你老是谈到马上要出台政策打压房价了,请问你是哪个老大呢? 政策不是猜出来的,即使出来最后也是你付费。 4. 曾经你经常研究中国经济!说中国房价太高,以后肯定大降,可是一年过一年房价越变越高。 曾经让你顾虑太多,买房实际也没有那么麻烦,量力而行,房地产始终是最保值的投资,别因为一些曾经,错过机会就再找不回来了,未来买房门槛也只会越来越高。 5. 什么是调控,越调控房价越高,对吗? 今年房价1万,明年1万5,涨50%,国家开始控制;今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著; 今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效;今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内。
中国楼市的房价不知不觉涨了十多年,现在回头看,哪怕是2010年前后,掏个三五十万的首付,月供三五千,就能在一线城市拿下一套还过得去的房子。但如果你现在再买,能买个厕所就不错了!如果三亚房价上涨,你固有的三亚房产也在升值,你就会有再次在三亚买房置业的想法,对不对?
海南楼市推荐 2017年三亚房地产市场各项目分化较大,不同位置、不同产品、不同品质的楼盘,其市场销售有很大的差别,不能一蹴而就,比如三亚高端楼盘:三亚棠岸等项目,海景别墅:荣盛香水湾亚龙湾壹号等项目房价一直保持稳定、稳中看涨,消费者们可综合分析理性购房。另外海棠湾新开楼盘方大太阳城近期关注量也是趋于火爆,准备三亚买房的朋友也可以留意关注该楼盘。
 如果近期有打算来三亚买房买房置业,可以咨询我们官方热线:400-968-9588.

标签: 三亚房价 三亚限购 三亚买房 上一篇:三亚10月将建成冰雪体育中心   下一篇:三亚月川桥18日晚已恢复通车
更多资讯请关注官方微博/微信

猜你喜欢

三亚·一山湖 17,000元/㎡
中铁城·悠岚湖 20,000元/㎡
石梅山庄 16,000元/㎡
半山半岛 35,000元/㎡
合景·汀澜海岸 13,000元/㎡