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三亚买房注意了 这三类房产买不得!含三亚楼盘推荐

发布于:2017-06-15 09:34:14来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:70
购房者三亚买房时,最希望自己三亚的房子能够持续升值,最担心的就是房子砸在自己手里。虽然现在的三亚房地产市场以刚需为主,三亚买房是为了自住,但是购房者的这种心理都是一样的。 今年,又明显不同于往年。因为今年的三亚房地产市场有了深刻的变化,三亚买房成本高,贷款额度少,相当于购房者需要花更多的积蓄去买房子。为了使自己的钱花的值,那么肯定要选三亚那些增值保值的好房子。但是,即使是三亚正规的商品房,也同样有好坏之分。今天,就跟大家普及一下,商品房中哪些类型的三亚房子买不得。
三亚棕榈滩实景图 一、年代过于久远的三亚二手房 现在,大部分一二线城市的主城区的房子都以二手房为主。要想在三亚主城区住,只能购买三亚二手房。但是,在购买这些二手房的时候,需要注意,那就是年代过于久远的二手最好不要买,1990年以前的房子,最好就不要考虑了。买了之后不是居住不舒适,就是以后不容易出售,所以,三亚买房时要避开年代过于久远的二手房 年代过于久远的二手房,具有以下缺点:一是不能贷款,基本都需要全款购买,对于普通购房者来说,压力很大;二是老房子户型一般都不好,筒子楼居多,很难做到全明通透;三是很多房子年久失修,买了之后需要翻修,需要花的钱不少;四是这些房子买了之后如果短期内拆迁,赔偿的标准会按照市价,难以获得很大的补偿。 二、三亚商住房、LOFT 年轻人在三亚买房的时候,会考虑商住房、LOFT等,尤其是LOFT,大多都是买一层送一层,看着很便宜。这些房子,短期过渡是非常不错的,但是如果要在三亚长期居住,其实问题不少。 三亚商住房,由于土地的性质是商业用地,出让年限一般都是40年或者50年,低于住宅用地的70年。因为是商业产权,所以无法落户,这对以后的生活是一个非常大的影响。尤其是有了孩子之后,孩子的户口、上学等都会成问题。 三亚商住房的居住成本也要高于三亚住宅房,无论是物业费,还是水电费,都要高出一截。而且商住房大多没有通天然气,做饭也是个问题。 三、三亚纯北向的房子 三亚纯北向的房子虽然不多,但是依然存在。有的塔楼在设计的时候,由于一层的户型太多,会存在这种情况。三亚纯北向房子最大的优点就是价格便宜,但是缺点同样突出,那就是一年四季几乎没有阳光直射。来三亚养老度假,阳光和优质的空气同样重要。 最后给大家推荐三亚南北通透的楼盘:三亚一山湖三亚棕榈滩、清平乐西郡、凤岭悦澜、复地鹿岛鸿坤山海墅等,这些楼盘位于三亚市吉阳区,既有山水情趣,又十分接近市中心,非常适合在三亚买房养老的朋友。(看房、咨询热线:400-968-9588)
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