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再见,城中村!寻找记忆中“三亚棚改”的前世今生!

发布于:2017-07-06 16:46:54来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:272
提及到三亚棚改计划,一直以为是人们所关心的问题,从2004年开始至今,三亚棚改行动一直在前进。三亚的棚户区改造,给本地居民带来福利的同时,也让他们有了割舍不下的乡情。旧城街虽古老,院子虽狭小,但一住几十年,彼此吃住同条街,水土同一方,自小一起玩,早已让邻里之间情同手足,亲如一家。除此之外,三亚为了城市合理建设发展,合理规划建设发展国际旅游岛城市,不断在发展进步着,固然三亚也逐渐成为购房者热捧之地,三亚房价也逐渐上涨了不少,关于三亚棚改我们需要了解的还有很多,比如2017年三亚棚改计划又将是如何呢?一起来跟宏房网小编探个究竟。 街坊们住了几十年的“棚户区”
搬迁之前,乡亲们聚在一起,吃一顿散伙饭,说着终生难忘的邻里情。 吃到最后,大家都哭了,说想再见面就难了。这段邻里情终生难忘,街坊们在一起的点点滴滴说三天三夜也说不完。拆迁过后,“老街坊”的乡愁便是生活在这座城市的每一个人的乡愁。 三亚原武装部片区棚户改造,邻里之间吃了一顿特殊的“散伙饭” 破旧低矮的老楼,与毗邻的现代化高楼大厦,已越来越不“和谐”。三亚作为海南国际旅游岛建设的重点城市,其城市形象的重要性不言而喻。随着时代的发展,当年城市的规划和建设水平已难以满足三亚建设国际化旅游精品城市的需要,对棚户片区进行改造、重新进行规划建设,以提升城市发展水平势在必行。 三亚“阳光海岸”棚户片区与凤凰岛一岸之隔,却两重风景 三亚政府着力棚改工程,除了升级城市形象,还促进三亚刚需房产市场的发展,将三亚打造成一个美丽健康和谐的滨海度假城市,展现这个北纬18度东方夏威夷的无限魅力。 2017年三亚棚户改造范围 吉阳区5个,天涯区5个,海棠区5个,崖州区1个,以及D级城市危房及社会参与实施改造项目。其中政府将主导实施改造12267户,社会企业将参与实施改造3164户。 吉阳区:临春村片区改造项目、丹州小区农贸市场片区改造项目、榆亚路一号危旧房改造项目、河东路改造项目、海南热带海洋扩建安置建设项目 天涯区南边海环河口片区改造项目、西瓜及芒果村改造项目、阳光海岸片区改造项目、港务局片区改造项目、五交化片区改造项目;西瓜村棚改项目征收范围涉及房屋525栋,征收房屋及建筑附属物总建筑面积约393906.17平方米。芒果村棚改项目涉及房屋1673栋,房屋及建筑附属物总建筑面积463195.95平方米。 崖州区:南山安置区改造项目 海棠区:湾坡片区改造项目、滕海片区改造项目、藤桥及林旺二期改造项目、青田片区改造项目、洪风片区改造项目;还包括鹿港溪山、下洋田第二片区、教育巷片区、吴春园片区、中投悦府等D级城市危房及社会参与实施改造项目。(吴春园片区拆迁范围为东至河西路(春园段),南至三亚市人民医院及妇幼保健医院围墙,西至三亚市原港务局中学、明珠广场等用地边界,北至吉祥街(东段)。
三亚棚户改造区域不完全统计
三亚棚改安置补偿对象 1.户籍在本村,政府征地决定发布之日前是本村常住人口,具有本村集体经济组织成员资格,享受集体福利待遇的人员及其子女(含因服兵役和在读大中专学生等户籍临时外迁者,下同)的原籍村民 2.户籍关系转户后在本村,具备第二轮土地承包经营权资格,符合本村集体经济组织成员资格,享受集体福利待遇并长期居住生活在本村的人员及其子女的转户村民 3.在政府征地决定发布之日前,户籍在本村,办理合法婚姻登记手续,具有本村集体经济组织成员资格,享受集体福利待遇并长期居住生活在本村的人员及其子女的上门女婿和入嫁媳妇 4.具备原农村集体经济组织成员资格的“外嫁女”及随其生活的未成年子女。
海坡村棚改征收补偿款即刻到位 三亚阳光海岸棚户区改造 项目概况:阳光海岸片区棚户区改造征收范围总占地面积约1355亩,征收房屋及建筑附属物总建筑面积约167.36万平方米,涉及居民共约7346户,人口约31000人。 拆迁范围:三亚湾“阳光海岸”片区棚户区改造项目作为三亚市重点项目,项目东至金鸡岭路至友谊街老铁路段用地界、市胜利路规划红线东用地界友谊街至团结街段用地界及市胜利路规划红线西用地界团结街至建港路段边界,南至三亚河口市港务局码头,西至三亚湾滨海路东、三亚海事局、三亚市海洋局及三亚港务局海岸线边界,北至金鸡岭路,征收房屋及建筑附属物总建筑面积167.36万平方米,共约7346户,人口约31000人。涉及行政机关、企(事)业单位、国有及民营企业、宾馆酒店和商品住宅小区以及天涯区机场、友谊、朝阳、儋州、光明、和平、新建、榆港等8个社区居委会。 征收补偿安置方式:三种征收补偿安置方式供棚户区居民选择:产权交置、货币补偿、产权交置和货币补偿相结合。 未来规划:"阳光海岸"项目定位以旅游娱乐为主,配套休闲商业、餐饮文化等各种旅游消费功能为一体的综合性旅游不夜城。该片区将成为三亚国际形象,对外展示的重要窗口,联动南边海环河口片区,打造成为邮轮港区,拉动周边商业、服务业发展,助力城市品位提升。 附近的热卖楼盘:天成中央海岸


5月27日,位于三亚市胜利路和建港路交汇处的原南海办事处办公楼被拆除,这标志着三亚“阳光海岸”棚改拆迁正式启动

三亚海坡片区棚户改造: 项目概况:三亚海坡村棚改项目用地面积约382亩,征拆楼房达468栋,涉及人口3000余人,是三亚棚改工作中的重点项目之一。 项目现状:已全部拆迁征收完毕,于7月4日正式挂牌拍卖,由知名房企碧桂园以51亿元的高价竞得。 项目规划:海坡村面朝三亚湾海滩,距离海岸线仅两百余米,地处黄金海岸线三亚湾,离凤凰机场仅十五分钟,地理位置优越。旨在与周围众多高端地产和酒店相结合,规划建设精品商业、商务、文化娱乐、精品酒店、精品住宅等集度假居住于一体的大型高端公共服务综合体! 附近楼盘:航海财富海湾公馆
三亚海坡片区用地规划布局
棚改对三亚房价和民生的影响 棚改对于三亚楼市具有一定的影响。棚改不仅可以完善住房供应体系与住房制度,还能增加市场的有效供应,具有分化住房需求的作用,因此有利于稳定市场预期,缓解房价的上涨压力。棚改对房价的影响具体如下:
    1、大规模棚户区改造不仅能直接拉动房地产投资,带动家具、家电及装饰等多个行业发展,进而增加更多的消费需求,同时也有利于改善民生、提高房地产市场供应量、平抑房价。
2、棚户区改造给房地产企业带来新机遇。除住宅之外,同步建设的配套设施也将带来巨大的商业物业开发机会。符合规定的房地产企业被允许发行房地产企业债券或中期票据,资本市场再融资对涉及棚户区改造的项目提供便利,可以降低融资成本,大大缓解了房地产企业的资金问题。 3、加大棚户区改造力度一方面能够长期优化经济结构,改善民生,另一方面在短期也能起到拉动投资和经济增长的作用。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。其实质是居民通过让渡土地空间,来换取像样的住房。 4、房企把握棚户区改造所带来的机遇,应建立在对相应风险评估的基础之上。保障性安居工程将成为房企新的利润增长点。如何在棚改过程中将盈利性、公益性、长效性有效结合,是目前房企面临的一个挑战。
棚户改造对三亚的整体建设和规划有着深远的影响 三亚棚户区改造是关乎百姓生活的重要民生工程,同时对城市的整体建设和规划有着深远的影响,通过释放棚户区改造缓解库存压力,这是一个既有助于提高城市面貌帮助居民改善住宅的工程,又是一个帮助三亚房地产市场健康发展的机会。2017年三亚棚改又推进了一步,不管怎么说,三亚拥有得天独厚的气候,棚户区改造过后的房地产市场定会更加抢手,来三亚买房的也不少数了。
标签: 三亚棚户改造 改造范围 2017年三亚棚改 上一篇:2017年三亚吃海鲜防宰攻略 超详细,很地道才是正解!   下一篇:海南特有的美食,其他地方还真做不出来
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