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海南房产真相,看完你怕了吗?

发布于:2017-08-10 17:53:53来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:79
很多人都知道海南环境好,是滨海旅游、生态宜居的好地方。但是,由于对海南的气候和房产特点不太了解, 被网上各种声音扰乱了阵脚,不知道到底选择哪里置业。别急,海南房产宏房网,今天特意为想在海南买房的老铁们,整理出这篇文章,保证你看完后对海南气候和地产有较为详尽的了解!
海南的台风登陆点在哪儿? 主要是在琼海、文昌、东方等沿海区域登陆。 海南的医疗和教育那边比较好? 目前来看,海南的医疗和教育主要集中在省会城市海口和主要旅游城市三亚。 冬天三亚跟海口气候差异大吗? 三亚总体来说要比海口热的,海水温度也比海口温暖。三亚和海口温差大约在五度左右。 三亚冬天很少降水,几乎都是晴天。海口的冬天阴雨比较多,降水多于三亚。冬天海口温度稍冷于三亚,受返潮影响大一些。 海口潮湿吗? 海口的潮湿天气多集中在12月份,是间接性潮湿,持续时间长短不一,最长持续一两个星期。
海口和文昌的气候各有什么特点? 海口:处于海南省北端,冬季冷气流侵袭带有阵寒。年平均气温23.8℃,最冷月平均气温17.7℃。极端最低4.9℃。年平均湿度85% 文昌:属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,四季分明。年平均温度23.9℃,最冷月平均气温18℃,最低极温0.36.6℃,出现在1月份。年平均日照1953.8小时,冬日日照仅10.57小时。114月降雨量占全年的20%左右,811月间常受到强热带风暴和台风的影响,年平均发生2.6个,冬天时常会有寒流的侵袭。年平均湿度87% 五指山市里海拔多高啊?气候怎样? 五指山市为海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽,市区海拔328.5米,是海南岛海拔最高的山城。年平均气温22.4度,1月平均气温17度,7月平均气温26度,极端最高气温35.9度。年平均相对湿度为84%,年平均日照为2000小时左右。这里山清水秀,四季如春,有“天然别墅”和“翡翠城”之称。
海南岛有哪些主要交通干线? 航班:航班是国内大部分城市游客到海南旅游最便捷最常用交通方式。 铁路:铁路不是海南的主要交通。 公路:海南岛陆上交通以公路为主,公路密度居全国第三。海南环岛高速由三亚、海口两地开始呈环型沿海而建,贯穿整个海南重要景区。海南是一个不设路卡、不用缴养路费的省份,高速路上没有一个收费站,全程免收过路过桥费。 水路:海运是海南的一大交通重点。全省共有港口54个,以海口、三亚、八所、洋浦四个港口为最大。客运港口以海口、三亚、清澜为主。,国内航线可到达长江中下游和沿海各港口。国际航线可到达俄罗斯、日本、韩国、东南亚各国、非洲、欧洲的国家和地区。 环岛高铁:东环高铁全长308公里,途北起海口,途经文昌、琼海、万宁、陵水,南至三亚,直达三亚用时1小时30分左右;西线高铁全长344公里,自海口站引出,沿西环高速公路经老城站、临高站、新盈站、洋浦站、棋子湾站、东方站、板桥站、尖峰站、九所站、崖城站,凤凰机场站至三亚站。
三亚湾,大东海,亚龙湾哪个区域更好? 从风景和海水、沙滩来说:亚龙湾最好,大东海次之,三亚湾次之之。 住宿:亚龙湾最贵,大东海、三亚湾次之。 交通:大东海,三亚湾到市区,机场、汽车站、以及各景点都是最方便的,亚龙湾最远。 吃饭和购物:三亚湾价格最实惠。亚龙湾最奢华 如果你介于两者之间,那就选择大东海了。  三亚冬天短租房价多少? 三亚两居室4500元左右,三居7000元左右,冬天三亚房租很贵,可以说接近疯狂。靠近三亚湾海边的一室一厅 基本都在1500以上,市区或居住板块就相对会便宜些,甚至700~800也有。 海南南北气候的分界线是哪里? 海南南北气候的分界线是牛岭。 虽然整个海南岛都处于热带,但是因为这座东南西北走向的牛岭,使得了以此岭为界北气候上有所差异。牛岭以北的气候相对温暖,空气的湿度较大,降雨较多。而岭南气温要比岭北高出二三度,阳光充足,但干燥少雨。
保亭的气候和三亚是否接近? 不太一样。保亭的山岭比较多,原始森林多,温泉很好。属于热带季风气候区。具有热量丰富、雨量充沛、蒸发量大、季风变化明显的特点。全年日照约1900-2000小时,日照百分率达45%。年平均气温在20.7-24.5℃之间。气候和滨海的三亚有点区别。 三亚属热带季风气候,是一个“四时绿荫,长夏无冬”的地方。年平均气温在24℃左右,列中国之首。雨量充沛,年雨量在1600多毫米左右,三亚全年湿度大,年平均水汽压约26百帕,空气质量居全国之首。 想要买有温泉入户的房子,要注意些什么? 识别真伪温泉需要我们首先熟悉有关规定。《探矿权许可证》、《采矿权许可证》和《采水证》这三证是一个温泉小区必不可少的要件。在购买温泉楼盘时应向开发商要求出示以上证件。如果其无法出具,那么十有八九,这是一个“李鬼”。 海南旅游地产各有什么卖点? 海南旅游地产目前发展的总体特征可以概括为“东闹、西静、中隐”,东线是当前热点开发的区域,发展也较为成熟。 东线房产卖点:滨海度假+国家海岸+航天域+亚洲论坛 中线房产卖点:养老休闲+五指山+热带雨林+热带温泉 西线房产卖点:原生野趣+自然保护区,原生海岸资源 三亚房产卖点:旅游精品城市+稀缺资源+国家海岸
海南东部房地产发展区域优势是什么? 东部海岸线的城市有:海口市、文昌市、琼海市、万宁市、陵水市。房地产发展整体区域优势:东线滨海度假+国家海岸+航天域+亚洲论坛 海口:度假旅游+宜居生态+阳光岛 琼海:东海岸年轻而富有魅力的城市 文昌:千年古城+航天主题公园+滨海旅游特色城市 万宁:温情海岸+高端旅游房地产+海岸带 陵水:旅游度假+山地型度假 陵水区域优势和发展现状是什么? 陵水房地产被划分为“泛三亚”范畴,发展大多位于泛三亚的海湾地段,地理位置占有得天独厚的优势。房地产呈高端线路的特征。具体分为: 出现了以清水湾为代表的知名楼盘; 陵水区域的房地产市场基本走高端路线,成交价格一直处于海南领先地位; 房地产大规模开发,开发商皆具备较强实力,此地区集结了全国各地的较为着名的房地产开发企业,开发实力毋庸质疑;
万宁区域优势和发展现状是什么? 万宁房地产发展以"一带两区"为主要结构,以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目带动滨海一带发展,并成为高端的旅游度假房地产项目。 滨海度假带:拥有国家规划建设板块,神州半岛或已成为海南除清水湾以外的另一大名盘。 万城板块:利用万宁市政府所在地的城市价值发展房地产,房地产开发火热,并且向东扩向滨海发展。 兴隆板块:兴隆旅游渡假区的两大重头产品是休闲高尔夫和温泉资源,并且拥有兴隆热带植物园和热带花园。目前该区域的房地产发展基本都依附于上。 海南买房的三大误区: 误区一:海口配套好,所以买海口。海南的需求主要是度假型需求,所以海南争夺的资源跟内地不一样,海南要争夺的资源,一是舒适的气候,二是有力的医疗保障,三是独特的海滩资源。 误区二:西线有工业,不能买西线。不论是国家,还是海南省政府,都不可能同意在海南岛出现较大的空气污染,因为空气就是海南岛的最重要资源,是海南岛的立足之本,西线工业污染是不可能的。另外,西线城市开发的晚,现在全海南海景房或者是海边房子价格最低的地方,就只有西线了。 误区三:海南没有经济基础,房价不会上涨。海南和内地城市房产需求的区别是:内地城市的需求是居住型需求,而海南是度假、养老型需求。内地城市,人们希望住在那里,主要就是考虑经济基础,哪里经济基础好,哪里就有更多机会,就会有更多人想去那里工作、生活;海南不用考虑经济基础,因为吸引你过来的根本就不是什么经济基础,而是大海、沙滩、蓝天、空气、温暖。未来越来越多人来到海南岛养老或度假是个不争的事实。
想要购买海景房,有什么建议? 充分了解楼盘的具体位置。很多开发商都打着“海景房”的名义进行项目宣传,但楼盘都没有建设在海边。应该详细地了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。 并不是紧靠大海的海景房就是最好。距离海岸的具体距离尚无明确的标准,但至少在500米范围内会受到海风的严重影响。离得太近未必有景观。有时距离海岸较远但地势较高的楼盘视野更开阔,稍有距离的海景也比压迫到眼前的海景更美。 近海海景房选择。一般来说,海在南面的房比海在北面的房潮,所以,海边置业尽量选择海在北边的房子。 海南遍地都是旅游房产 该如何选择? 第一,如果是养老人群,就没有必要在海口三亚这样的一线城市买。一来人多杂乱,二来房价高。可以把眼光放到二三线市县,这样地方的房子周边环境比较环境相对清幽、空气质量好,另外房价一般也比较低。户型最好选择70平左右通风采光好的两室房子,一来老人住得舒服,二来孩子们偶尔来也能住的开。 第二,如果是40岁左右的人群,最好选择环境比较好、配套非常全、也比较好租的公寓或产权酒店,一般在40多平到60多平的,亲戚朋友都可以偶尔去度度假,其余时间也有人打理,有稳定的房租回报。 第三,如果想购买海边的住宅,要尽量选择不要离海太近的小区,一般要在800米以外。不要过分追求紧在海边,一般靠山靠林靠湖才是比较好的居住之所。
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