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中国土豪海南买房只买贵的?你想错了

发布于:2017-08-11 08:46:20来源 发布人:海南宏房网点击:51
如果你认为中国土豪买房只买贵的,不买对的,那你就大错特错了。 根据美国房地产经纪人协会(NAR)最近发布的《2017年美国住宅房产外国买家报告》(下称“报告”),在20164~20173月的统计周期,中国土豪继续稳坐美国海外购房群体 “第一大买家”宝座,买房金额超过其后的加拿大、英国、墨西哥和印度。在美国全款买房的群体中,大部分都是来自加拿大和中国内地的买房者。 有意思的是,那些来自加拿大的买房者不少也是华裔。  
这些土豪在国外买房有一个共同点:只买稀缺性房产——在稀缺的位置购买稀缺产品。黄金地段,公园地产,人文胜地,海边别墅,这些稀缺资源是中国土豪们追逐的热点地产,也是全球高端住宅开发商的金科玉律。像香港西九龙、纽约中央公园、伦敦海德公园、上海陆家嘴黄浦江畔……全球知名顶级高端住宅与这几个地段的关系不言而喻。 就像中国的海南,这个北纬18°的热带小岛天堂,全球并没有几个城市能拥有,而我们中国就拥有一个这样尤为稀缺的胜地。了解海南的人都知道,三亚和陵水土地面积加起来不过3000平方公里,甚至没有内地的一个县大,可开发量是有限的,现实的可开发资源就更显的尤为稀缺了。相信大家都明白一个道理,好盘自然是不怕贵的,而稀缺的好盘,就更值得珍惜了。试想,如果咱们中国13亿人口中,只要1000人里面有一个有钱人在海南购房,那这么小块土地,可以说是被有钱人挤爆了,所以说它的量是十分有限的。
土豪们在海南买房,更加关注海南房产资源是否具有绝对的稀缺性和不可复制性。海南海岸线属于稀缺资源,使得海南的海景房地产尤为珍贵,以后来海南旅游度假的人也会越来越多,海南房产的投资前景将不可估量。再加上国际旅游岛的发展战略,使得海南地产与旅游紧密相连,发展前景自然不可限量。此外,北上广房价如今不断攀升,海南房价相对较低,海南政府又鼎力支持海南旅游地产,因此海南房价还有很多上升的空间,所以每年冬天,会有很多土豪来海南买房,售楼部的置业顾问都忙不过来了。土豪们知道,海南房产是中国旅游房产最具投资潜力的区域。 对于中国土豪们而言,买房的需求已不仅仅停留在自住或普通意义的投资层面了。他们更多的是对绝对资源的占有、对圈层的经营、对资产的配置等更高的层面上。因此,中国土豪们在海南买房,并不是只买贵的不买对的,他们拥有非常敏锐的嗅觉,他们知道,只有经得起市场、时间检验的稀缺高端住宅,才具有投资价值。
随着中国人购买能力的提升,来海南买房的不光只是有钱人,越来越多中产阶层也都来买房做投资,或者是养老。作为普通中产阶级,在海南买房投资时也应秉承这一原则:选择相对稀缺的位置、购买相对稀缺的产品,利用投资杠杆控制好投入。买房所属区域,最好有大海、景区、完整的交通、教育、商业配套等。当楼盘拥有“稀缺“这一特质,就拥有了致命的优势。 还是那句话,不要等存够了钱再买房。曾经有这样一个故事很流行:一个中国老太太,60岁时终于挣够了钱买了一套房子。一个美国老太太,60岁时终于还清了购房的货款,而她已经在这房子里面住了30年了。 本文由宏房网编辑整理,转载请注明出处。
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