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2017年三亚房价趋势 是降低还是上涨呢?

发布于:2016-09-03 09:36:13来源 海南宏房网发布人:责任编辑—leven点击:1301
要想知道2017年三亚房价走向如何,想要看实际海南房地产市场发展情况,我们先来看看海南政府近三年发布的下面海南政府颁布购房利好政策: 2014年4月4日,三亚停建80平米以下小户型。 2015年11月30日,海南停止审批60平米以下商品住宅。 2016年2月22日,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应,暂停商品住宅项目报建审批。 2016年7月,加紧去库存,海南省暂停新建商品住宅项目规划报建审批。 2014年—2016年,开始实施棚改计划以来,侧面上促进三亚刚需房市场的发展,成交量上涨。 2016年双创双修工程,今年预计有4万多棚改户,将再次扩大三亚房地产市场。 自2017年3月份起,海南总共7个市县实施限购限贷政策,海南楼市正式进入全面调控时期,一手房跟二手房市场又讲如何发展?2017年海南一手楼盘新开的又会有多少个?海南楼市会不会遇冷?那么在以往惯常的房地产淡季时期里,加上三亚限购政策如此严厉,三亚房价到底是上涨还是下跌?三亚房价走势如何发展呢? 三亚房价 其实就算我们不看最近几年海南三亚房价的趋势数据,也大致能够判断出从2014年5月开始。据海南省旅游委统计,2016年“春节黄金周”全省共接待游客371.22万人次,同比增长19.15%,其中海口作为旅游接待第一的城市,占比超过 35%,三亚紧随其后。据海南新浪乐居监控数据显示,春节7天长假(2月7日-2月14日),海南楼市卖房仅298套(备案数据),同比2015年春节微涨2.4%,虽然楼市卖房增长没有跟上旅游数据,但海南旅游的火热预示着海南房地产的火热也将来临。虽然海南房地产市场已经是步入5月微淡季时机,但前来海南买房的人群仍没有爆减,三亚得天独厚的地址环境也正不断发展。 三亚400来电走势 继4月14日海南省发布全省范围内的限购政策后,琼海市4月24日率先出台限购细则,进入5月份,海口、三亚、五指山、保亭、白沙、琼中也接连出台限购政策,严厉的调控政策加上海南楼市淡季的到来,楼盘的关注度也逐渐降低! 据三亚数据监控统计,2017年5月,三亚400电话总来电个数5218个,环比4月下降38.40%,同比去年5月上涨63.37%! 由于海南空气,气候等诸多得天独厚的因素,三亚房价一直以来高于内地的大部分二、三线城市的,据预测,未来5年内,房价将会赶上北上广,而近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾,造成越来越多的“候鸟”到三亚过冬,年轻人因为工作原因不可能长时间生活在三亚,多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到三亚租房,加大了对三亚小户型房屋的需求,每到春节的时候涨价不说,经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对三亚小户型商品住宅增长的控制,导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内,三亚小户型房屋的价格也是一直没有动摇。 海南房价地区分布图
三亚四大区域房价分布 2016年中国经济的整体温度仍然属于寒冬,而房地产行业的稳定将成为中国经济复苏的关键力量。基于此,各地政府对房地产去库存的政策力度将超乎想象,在帮助农民工买房的同时,政策“组合拳”还将包括首付又回到20%,营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。据经济专家分析最终结果,将会激发一二线和一些热点城市的做多热情,推动这些城市房价的上涨,甚至大涨,基于以上几点有很多人都预测三亚房价将会成为上涨第一梯队中的一员。 加上随着从2014年开始至今,三亚棚改计划如火如荼的进行,很多被棚改居民都选择在购买房屋,在一定程度上促进海南刚需性需求市场,加上海南政府积极组织相关房产展销会,促进购房成交,让更多棚改户买上合适自己的房子,购房者可以利用政府相关政府相结合去买房,挑选符合自己家人居住的房子! 如果三亚限购政策不松懈的情况下,未来三亚房价会下跌吗? 目前三亚房价并没有受限购的影响而降价哦,因为三亚的空气、阳光、气候等都是很多在三亚买房主要看重的因素。近几年内地部分地区严重雾霾频发凸显海南地域环境优势,内地客户对健康生活的追求形成海南的“新刚需”;三亚城市棚户区改造、住房改善、学区房等因素提升本地刚需;在海南今天住宅土地资源匮乏、房源紧张的情况下,三亚市民购房的难度本来就很大。 三亚湾海景景宜人 随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级,被挡在限购政策外的人也会越来越多,今年在供给量没有明显增多,需求量在积压的情况下,加上2017年前期开发商卖得火热大赚特赚,可见得三亚楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。这些资讯信息以及海南限购政策分析在海南宏房网上都可以了解到,准备在三亚买房的朋友可以多多关注! 推荐三亚不限购楼盘 三亚迎宾路半山香榭,清平乐西郡等楼盘,三亚陵水地段暂未列入限购范畴。希望购房者能够抓住时机。不管三亚楼市出什么新政,请您牢记。 1. 越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能。 2. 没有机会创造机会也要在三亚买房,为什么呢? 通货膨胀的速度,一定比房价跑得快,特别是三四线城市,更是如此,若是居住,刚需越早买越好。 问问身边的朋友,5年前,10年前买房的人,现在还款压力,是不是和没有那么回事一样? 3. 回忆一下的房价历程,是不是觉得不堪回首? 曾经有一套房子卖90万,你嫌贵了,2年后180万,你来买了,说怕再涨。 曾经有一套房子因为价差3万,你心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万。曾经你看房子时挑三拣四,结果房子一涨再涨,几年下来都没找到满意的房子。 曾经当销售介绍房子给你时,你老是谈到马上要出台政策打压房价了,请问你是哪个老大呢? 政策不是猜出来的,即使出来最后也是你付费。 4. 曾经你经常研究中国经济!说中国房价太高,以后肯定大降,可是一年过一年房价越变越高。 曾经让你顾虑太多,买房实际也没有那么麻烦,量力而行,房地产始终是最保值的投资,别因为一些曾经,错过机会就再找不回来了,未来买房门槛也只会越来越高。 5. 什么是调控,越调控房价越高,对吗? 今年房价1万,明年1万5,涨50%,国家开始控制;今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著; 今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效;今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内。 三亚买房
三亚买房怎么样 如果三亚房价上涨,你固有的三亚房产也在升值,你就会有再次在三亚买房置业的想法,对不对?现在北方被雾霾与寒冬包围着,如果你近期有打算在三亚或者海南购房的话,建议最好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态,也许一段时间再看现在就是三亚房价近几年的最低点。如果想要了解三亚房价走势,三亚最新开的楼盘有哪些,欢迎致电我们咨询热线:400-968-9588. 声明:文章属于原创编写,禁止装载
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